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    該地塊地處金華開(kāi)發(fā)區(qū)賓虹路以南、李漁路以北、婺州街以東，土地用途為商業(yè)、住宅和辦公，土地面積為97688平方米，容積率為1.0～2.8，綠地率≥25%，建筑密度≤28%，起拍價(jià)每平方米4299元，并設(shè)保留價(jià)。該地塊自7月15日掛牌以來(lái)，備受市場(chǎng)及業(yè)界關(guān)注，吸引了包括來(lái)自上海、杭州等外地買(mǎi)家在內(nèi)的7家競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名參與角逐。由于掛牌期間各家競(jìng)買(mǎi)人均未報(bào)價(jià)，該地塊直接進(jìn)入拍賣(mài)程序。

    當(dāng)天的拍賣(mài)現(xiàn)場(chǎng)，各競(jìng)買(mǎi)人之間的競(jìng)爭(zhēng)異常激烈。拍賣(mài)師報(bào)出4299元/平方米的起始價(jià)后，90號(hào)競(jìng)買(mǎi)人第一個(gè)舉牌應(yīng)價(jià)。緊接著，189號(hào)競(jìng)買(mǎi)人舉牌應(yīng)價(jià)，并一下子跳價(jià)到5000元/平方米�，F(xiàn)場(chǎng)各家競(jìng)買(mǎi)人之間你追我趕，競(jìng)拍牌此起彼伏，氣氛變得越來(lái)越緊張。經(jīng)過(guò)35輪激烈角逐后，最終該地塊以9400元/平方米的價(jià)格，被26號(hào)競(jìng)買(mǎi)人———浙江三聯(lián)集團(tuán)有限公司和浙江萬(wàn)廈房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司聯(lián)合收入囊中。

    “能以這樣的價(jià)格拿下這塊黃金寶地，事先我們也沒(méi)想到。”浙江三聯(lián)集團(tuán)負(fù)責(zé)人告訴記者，這次的拍賣(mài)成交價(jià)基本符合他們的心理價(jià)位，公司計(jì)劃在這一地塊上開(kāi)發(fā)全業(yè)態(tài)高端產(chǎn)品。

    業(yè)內(nèi)人士在接受記者采訪時(shí)，普遍認(rèn)為該地塊9400元/平方米的成交單價(jià)不便宜，但也不算高，開(kāi)發(fā)商拿地比較理性。但由于該地塊的面積比較大，對(duì)開(kāi)發(fā)商的資金實(shí)力要求比較強(qiáng)。也有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，按照最高容積率2.8計(jì)算，該地塊樓面地價(jià)3357元/平方米，加上稅費(fèi)、土地出讓的成本價(jià)就要在3500元/平方米左右。再加上各種開(kāi)發(fā)和營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用，成本價(jià)在5500元/平方米左右。“現(xiàn)在看來(lái)，這個(gè)價(jià)格跟目前的房?jī)r(jià)差不多，關(guān)鍵還是開(kāi)發(fā)商對(duì)未來(lái)的預(yù)期。”