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    該標(biāo)的評(píng)估價(jià)為50萬(wàn)元，保留價(jià)為40萬(wàn)元。經(jīng)過(guò)競(jìng)價(jià)，李某以45萬(wàn)元競(jìng)得。

    然而，到了付款期限，李某以無(wú)法辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)權(quán)為由拒絕付款，并向法院和拍賣(mài)公司提出，該標(biāo)的屬于特種行業(yè)使用設(shè)備，拍賣(mài)該標(biāo)的應(yīng)含經(jīng)營(yíng)權(quán)，如果拍賣(mài)公司不能協(xié)助其辦理經(jīng)營(yíng)手續(xù)，則拍賣(mài)不能成交，并要求拍賣(mài)公司退還保證金。

    同時(shí)，該加油站的債權(quán)人也提出，該標(biāo)的成交價(jià)低于評(píng)估價(jià)，并且拍賣(mài)公司拍前沒(méi)有通知每一個(gè)債權(quán)人，拍賣(mài)應(yīng)為無(wú)效。

    疑問(wèn)

     1.拍賣(mài)公司是否有義務(wù)協(xié)助李某辦理經(jīng)營(yíng)權(quán)手續(xù)？

     2.拍賣(mài)成交價(jià)低于評(píng)估價(jià)是否導(dǎo)致拍賣(mài)無(wú)效？

     3.拍賣(mài)公司是否有義務(wù)通知債權(quán)人到場(chǎng)？債權(quán)人不到場(chǎng)是否影響成交結(jié)果？

    專(zhuān)家意見(jiàn)

     1.拍賣(mài)公司沒(méi)有義務(wù)協(xié)助李某辦理經(jīng)營(yíng)權(quán)手續(xù)。委托拍賣(mài)標(biāo)的是加油站的設(shè)備和土地使用權(quán)，并不包含經(jīng)營(yíng)權(quán)，只要拍賣(mài)公司在拍賣(mài)會(huì)前對(duì)此作出明確的說(shuō)明，成交即可視為有效，買(mǎi)受人只能取得加油站的設(shè)備和土地使用權(quán)。

     2.在強(qiáng)制拍賣(mài)中，成交價(jià)低于評(píng)估價(jià)并不能導(dǎo)致拍賣(mài)無(wú)效。按照最高人民法院《關(guān)于人民法院執(zhí)行工作若干問(wèn)題的規(guī)定(試行)》，并沒(méi)有規(guī)定保留價(jià)一定要高于或者等于評(píng)估價(jià)。

    此外，按《拍賣(mài)法》的要求，只要成交價(jià)格最終達(dá)到或超過(guò)保留價(jià)，拍賣(mài)成交就有效。

     3.拍賣(mài)公司沒(méi)有義務(wù)通知債權(quán)人到場(chǎng)。債權(quán)人不到現(xiàn)場(chǎng)不應(yīng)當(dāng)影響成交結(jié)果。債權(quán)人如希望參加競(jìng)買(mǎi)，可以按照拍賣(mài)人發(fā)布的拍賣(mài)公告的條件，以競(jìng)買(mǎi)人的身份參加競(jìng)買(mǎi)，不享有超過(guò)其他競(jìng)買(mǎi)人的特權(quán)。