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假按揭的大量出現(xiàn)，除了會造成銀行信貸巨大的潛在風(fēng)險外，更有可能將銀行綁在高房價鏈條上，搞到后來，說不定銀行比開發(fā)商更怕房價下跌。

6月1日的《人民日報》報道，今年以來，北京一些在售樓盤的退房率居高不下，有的甚至已經(jīng)超過了30%。退房率之所以這么高，除了購房人無力還貸等原因外，一些開發(fā)商導(dǎo)演的假按揭正成為一個重要因素。

所謂假按揭，即開發(fā)商通過"內(nèi)部銷售"或找員工、親戚做"托兒"，假借他們的身份簽訂購房合同，從銀行騙取貸款。當(dāng)市場回暖時，開發(fā)商再把房子收回重新銷售。這樣一來，不僅解決了資金難題和降價售樓的尷尬，還能制造熱銷假象，在真正熱銷時賺上一筆。毫無疑問，假按揭正在制造著樓市和銀行信貸的雙重泡沫。

現(xiàn)在的消費(fèi)者看得多懂得多，不是那么好忽悠的。之前開發(fā)商雇人去房展會等把戲?qū)覍冶唤掖�，已�?jīng)讓消費(fèi)者對"莫名其妙的售樓熱"有了較強(qiáng)的免疫力。倒是假按揭造成的銀行信貸風(fēng)險，是應(yīng)該重視的問題。假按揭的大量出現(xiàn)，除了會造成銀行信貸巨大的潛在風(fēng)險外，更有可能將銀行綁在高房價鏈條上，搞到后來，說不定銀行比開發(fā)商更怕房價下跌。而這個畸形聯(lián)盟的生成，必然進(jìn)一步增加樓市泡沫和調(diào)控難度。

因此，當(dāng)務(wù)之急，一是規(guī)范一些銀行爭奪房貸業(yè)務(wù)的惡性競爭，建立更明細(xì)的放貸責(zé)任制，二是盡快升級銀行對房貸業(yè)務(wù)的安全審核系統(tǒng)。否則，假按揭就會繼續(xù)泛濫，樓市泡沫和銀行信貸泡沫也將越吹越大，讓普通民眾翹首以待的房價回歸，則會變得遙遙無期。

(作者：趙勇)

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